プロジェクトマネジメント

大手ディベロッパー、不動産コンサルティング会社での経験やコネクションを生かして、長期に渡り高い競争力を備えた施設の開発をお手伝いします。お客様の意向を踏まえた商品企画、事業計画、発注方式等の検討、発注先との交渉・調整を行います。

具体的な業務内容

マーケティング等調査・商品企画・基本計画

物件の立地分析、周辺マーケット調査、人口動態や需給ギャップなどから予測した将来需要をもとに、オーダーメイドにて最適な商品企画の方向性をご提案します。また、お客様の意向に合わせて建築士等必要なプレイヤーを組み合わせたプロジェクトチームをご提案します。ここまでは営業の一環としてサービスとさせて頂きます。
当社をプロジェクトマネージャーとしてご選定頂ける場合は、ここから基本計画を作成し、詳細な事業収支を算定します。

設計・施工フェーズでのアドバイザリー

意匠や商品知識に加えて、コストやスケジュールのコントロール、長期的な耐久性や管理手間を考慮すること、賃貸向けの施設であれば賃貸需要など、様々な視点が必要となります。施工については、通常複数社から見積りを取得することで、コストや技術に長けた施工者を選定し、お客様の立場で関係者の調整やチェックを行います。

これまでの実績

01.ザ・レジデンス千駄木須藤ガーデン（前職・プロジェクトマネージャー）

文京区の須藤公園に隣接する高級レジデンスです。住宅に対しての熱い思いと深い知見を持ったオーナー様やプロジェクトチームメンバーとともに、細部まで拘って作り上げました。周辺に類似の物件がない中、マーケティング調査により潜在需要を予測しながら３LDKなどの大型住戸を配置、壁構造による大きな開口で周辺の緑の多い環境を活かした計画とし、１住戸に複数の申し込みを頂くほど商品価値の高い物件に仕上がりました。

02.大起水産本社リノベーション（デザインマネジメント）

関西を中心に直送鮮魚を中心とする魚介類、寿司、惣菜の小売、回転寿司などの事業を展開する大起水産の本社移転に伴い、元レストランとして使用していた建物をオフィスへリノベーションしました。元のレストランの内装や什器を活用しながら、既存のアイテムとの調和やバランスを取って空間の価値を上げることを心掛けました。